Insights
Note e analisi.
Osservazioni personali di Denis Andrian sui mercati che segue: residenziale ultra-prime, hospitality e intelligenza artificiale applicata al real estate. Pubblicazione occasionale, con cadenza dettata dalla rilevanza dei fatti, non da un calendario editoriale.
12 SETTEMBRE 2026
3 min di lettura
Follow-up · Real estate ultra-prime
Costa Smeralda ultra-prime: le prime settimane dopo l'Osservatorio
Cosa conferma, e cosa aggiunge, il mercato ultra-prime della Costa Smeralda nelle settimane successive alla pubblicazione dell'Osservatorio Q3.
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9 SETTEMBRE 2026
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Follow-up · Mercati internazionali
Perché gli acquirenti esteri continuano a guardare l'Italia: l'aggiornamento di settembre
Sette mesi dopo aver fatto il punto a due anni da REFUTURE, i dati confermano quanto emerso alla Camera dei Deputati sulla percezione estera del mercato immobiliare italiano.
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5 SETTEMBRE 2026
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Osservatorio dati · Real estate ultra-prime
Osservatorio Costa Smeralda — Q3 2026
Prezzi al mq, domanda estera e scarsità di offerta in Costa Smeralda: la lettura di un operatore che vive il mercato ultra-prime della Gallura da dentro.
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23 AGOSTO 2026
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Analisi globale · Asset alternativi
Oltre l'immobiliare classico: tenute, yacht e "passion properties" nel patrimonio UHNWI
Tenute di caccia, vigneti, yacht classici: perché il patrimonio immobiliare ultra-prime si sta allargando oltre ville e attici.
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5 AGOSTO 2026
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Analisi globale · Beni da collezione
Cosa dicono gli orologi vintage e le auto d'epoca sulla salute del mercato del lusso
I prezzi di Rolex Daytona e Patek Philippe Nautilus raccontano un mercato guidato da rarità, non da speculazione social. Cosa significa per il lusso in generale.
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18 LUGLIO 2026
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Analisi · Passaggio generazionale
Trasferire un patrimonio immobiliare tra generazioni: cosa cambia nella compravendita ultra-prime
Tra 2.300 e 6.000 miliardi di euro cambieranno mano in Italia nei prossimi 20-30 anni: cosa significa per chi vende o compra un immobile di pregio.
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14 LUGLIO 2026
7 min di lettura
Il mercato immobiliare di pregio in Costa Smeralda: prospettive
Un'analisi personale sulle dinamiche di domanda e offerta nel segmento ultra-prime della Costa Smeralda.
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30 GIUGNO 2026
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Analisi globale · Dati di mercato
La geografia mondiale della ricchezza: perché il 95% degli UHNWI vive nell'emisfero settentrionale
Nord America, Asia ed Europa concentrano il 91,7% della popolazione UHNWI mondiale. Ecco come si distribuisce davvero la ricchezza globale nel 2026.
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12 GIUGNO 2026
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Analisi · Fiscalità e residenza (contenuto editoriale, non consulenza fiscale)
Italia, Costa Azzurra, Monaco: la triangolazione dei capitali HNWI nel Mediterraneo
Come si confrontano oggi Italia e Monaco su fiscalità e residenza per un HNWI, e perché non sono in reale alternativa tra loro.
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25 MAGGIO 2026
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Analisi globale · Passaggio generazionale
La Great Wealth Transfer è già iniziata: cosa cambia per l'immobiliare quando eredita la Next-Gen
Entro il 2040, Generazione X e Next-Gen arriveranno all'80% della classe UHNWI globale. Cosa significa per chi struttura un patrimonio immobiliare oggi.
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7 MAGGIO 2026
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Analisi · Hospitality
Hospitality di lusso come asset class: cosa cambia per l'investitore privato
Gli investimenti alberghieri in Italia hanno raggiunto 2,25 miliardi di euro nel 2025: cosa significa per chi valuta un hotel come asset invece che una residenza.
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27 APRILE 2026
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Analisi globale · Comportamento d'acquisto
I 10 codici della ricerca di significato: come comprano oggi gli UHNWI
Qualità della vita, trasmissione come eredità, quadro fiscale trasparente: i dieci criteri che oggi guidano l'acquisto di un immobile di lusso.
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13 APRILE 2026
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Analisi · Compratori HNWI
Cosa cerca davvero un acquirente ultra-prime nel 2026 (oltre il prezzo al mq)
Rarità, gestione chiavi-in-mano e residenze branded: cosa guida oggi le scelte degli acquirenti ultra-prime secondo i dati globali e l'esperienza diretta.
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30 MARZO 2026
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Analisi globale · Trend residenziali
Dal resort alla residenza: le 10 destinazioni che stanno riscrivendo il lusso globale (e Lago di Como c'è)
Marbella, Miami, Dubai, Lago di Como: come le mete stagionali stanno diventando residenze permanenti per gli UHNWI, e cosa significa per l'Italia.
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16 MARZO 2026
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Analisi globale · Mercati italiani
L'Italia nella top 10 mondiale dei super-ricchi: cosa significa per chi vende immobili di pregio
11.950 UHNWI, 74 miliardari, 10 miliardi di euro di attività immobiliare: l'Italia è tra i dieci paesi al mondo per numero di super-ricchi.
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2 MARZO 2026
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Osservatorio dati · Mercati italiani
Milano dopo le Olimpiadi: cosa cambia per il mercato ultra-prime
I numeri reali del mercato immobiliare milanese dopo Milano-Cortina 2026, oltre la narrativa da evento: quali zone hanno guadagnato valore davvero.
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24 FEBBRAIO 2026
3 min di lettura
Analisi globale · Posizionamento Italia
Milano è la seconda città più desiderata al mondo dagli UHNWI. Nessuno lo sta dicendo.
Nell'indice mondiale 2026 delle destinazioni per UHNWI, Milano è seconda solo a Madrid, davanti a Dubai e Miami. Roma è ottava. Ecco cosa significa.
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19 FEBBRAIO 2026
6 min di lettura
La percezione del mercato immobiliare italiano da parte degli stranieri
Note da un intervento alla Camera dei Deputati, in occasione di REFUTURE (2024).
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12 FEBBRAIO 2026
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Metodo · Vendita ultra-prime
Off-market vs asta pubblica: quando la riservatezza vale più del prezzo
Quando la vendita off-market è la scelta giusta e quando invece non lo è: un'analisi onesta di un advisor che usa entrambi i canali.
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3 FEBBRAIO 2026
3 min di lettura
Analisi globale · Macroeconomia
Prospettive macroeconomiche 2026: perché l'immobiliare di lusso resta un bene-rifugio secondo UBS e FMI
Crescita globale al 3,1%, tagli dei tassi, inflazione in risalita negli USA: cosa dicono le previsioni macro 2026 di UBS e FMI su dove va il capitale.
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Approfondimenti esterni
Esterno ↗
Requadro — Intervista
Un'intervista su intelligenza artificiale, tempo e autorevolezza per il professionista immobiliare, pubblicata su Requadro.
Esterno ↗
Requadro — AI4REALTORS
I miei interventi editoriali su intelligenza artificiale applicata al settore immobiliare, pubblicati su Requadro.
Esterno ↗
Newsletter LinkedIn — Il futuro dell'immobiliare
La mia newsletter su LinkedIn dedicata alle trasformazioni del mercato immobiliare.